סיימתם לשלם את המשכנתא: מה עושים עם הביטוח והשעבוד?

החוב נעלם, המסמכים נשארים

אישור על כך שההלוואה סולקה אינו זהה למחיקה בפועל של כל רישום בטוחה. בדקו עם הבנק איזה מסמך הוא מנפיק ומול איזה מרשם או גורם צריך להשלים את הטיפול, בהתאם לסוג הזכויות בנכס. שמרו עותקים דיגיטליים וגם עותק זמין למכירה עתידית.

ביטוח החיים קשור לחוב, אבל השאלה המשפחתית נפרדת

בקשו מהבנק אישור לביטול השעבוד הביטוחי ופנו לחברת הביטוח. בדקו האם מדובר בפוליסה שמיועדת רק למשכנתא או בכיסוי שיש בו גם תפקיד משפחתי אחר. אם המשפחה עדיין זקוקה לביטוח חיים, שקלו את הצורך בנפרד. ביטול פוליסה קיימת ופתיחת חדשה עשויים לדרוש חיתום מחדש, ולכן אל תעשו זאת על סמך הנחה שהכול זהה.

ומה עם ביטוח המבנה?

גם אם הבנק כבר אינו דורש ביטוח מבנה, הבית שלכם עדיין חשוף לנזקים. בדקו מה הפוליסה מכסה, מה סכום הביטוח ומי רשום בה. ההחלטה אם להמשיך או לשנות כיסוי היא החלטה על הגנה על הנכס, לא רק על עמידה בדרישת הבנק.

צ׳ק ליסט לסגירת התיק

• אישור סילוק מלא התקבל ונשמר.
• נבדקה מחיקת השעבוד על הנכס.
• חברת הביטוח קיבלה אישור בנק לגבי השעבוד בפוליסה.
• הוחלט במודע מה עושים עם ביטוח החיים ועם ביטוח המבנה.
• התקבלו מסמכים מעודכנים מהגורמים הרלוונטיים.

סגירת חוב אינה סגירת כל השאלות

בקשו מהבנק אישור סילוק ומידע על הסרת השעבוד בנכס ובפוליסות. בדקו את שני סוגי הביטוח בנפרד: החיים והמבנה. ביטוח מבנה יכול להמשיך להגן על הבית גם בלי דרישת בנק, וביטוח חיים אישי עשוי עדיין להיות חשוב למשפחה.

לא משאירים חיוב בלי להבין אותו

בדקו בחשבון הבנק ובחברת הביטוח אילו פוליסות ממשיכות להיגבות. אם מבקשים ביטול, ודאו מה בדיוק מתבטל ומאיזה תאריך, וקבלו אישור מסודר.